开发商延迟交付不赔付怎么办

法律分析：
（1）购房合同是维权基础，合同中若明确约定了逾期交房违约责任，购房者就有了要求开发商承担赔偿责任的依据，合同具有法律效力，约束双方行为。
（2）与开发商协商并书面催告是较为温和的维权方式，给予开发商一定的时间和机会主动履行赔付义务，书面催告能留下协商的证据。
（3）若协商不成，收集证据起诉是进一步维权手段。购房合同、逾期交房通知、催告记录等证据能证明开发商违约事实，法院会依据这些证据和法律规定进行判决。
（4）法院判决后开发商不履行，购房者申请强制执行，借助司法强制力保障自身权益得以实现。

提醒：
不同购房合同约定及具体情况有差异，建议遇到问题及时咨询，以便准确分析并采取合适维权措施。
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（一）查看合同约定。仔细查看购房合同里关于逾期交房违约责任的条款，按约定要求开发商承担赔偿责任。

（二）协商与催告。当开发商不赔付时，先和开发商协商，并书面催告其在合理时间内履行赔付义务。

（三）收集证据起诉。若协商没有结果，收集购房合同、逾期交房通知、催告记录等证据，向法院提起诉讼，要求开发商按合同支付违约金或赔偿实际损失。

（四）申请强制执行。法院判决后，若开发商不履行判决，在规定时间内申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看合同：购房者先查看购房合同里逾期交房违约责任的条款，有明确约定的，可据此要求开发商赔偿。
2.协商催告：若开发商不赔付，先与其协商，书面催告其在合理期限内履行赔付义务。
3.起诉维权：协商不成，收集购房合同、逾期通知等证据，向法院起诉，要求支付违约金或赔偿损失。
4.申请执行：若开发商不履行判决，在规定时间内申请强制执行。
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结论：
开发商延迟交付不赔付，购房者可通过查看合同约定、协商催告、收集证据起诉、申请强制执行等步骤维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。购房合同中若明确约定了逾期交房违约责任，开发商延迟交付不赔付就构成违约，购房者有权据此要求其承担赔偿责任。当开发商不按约定赔付时，先进行协商催告是合理的前置程序，书面催告能固定证据，体现购房者的维权态度。若协商不成，收集购房合同、逾期交房通知、催告记录等证据向法院起诉，是通过司法途径解决纠纷。法院作出判决后，若开发商不履行，购房者申请强制执行，可借助国家强制力保障自身权益得以实现。若在维权过程中遇到复杂问题或不确定如何操作，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.购房者遇到开发商延迟交付不赔付情况，可按有效步骤维权。查看购房合同中逾期交房违约责任约定是基础，若有明确约定就能据此要求开发商承担赔偿责任。
2.若开发商仍不赔付，先与开发商协商并书面催告其在合理期限履行赔付义务，尝试和平解决问题。
3.若协商无果，购房者收集购房合同、开发商逾期交房通知、催告记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，要求开发商按合同约定支付违约金或赔偿实际损失。
4.法院判决后，若开发商不履行判决，购房者在规定时间内申请强制执行，以此维护自身合法权益。