买了房没交房违约金应该怎么处理

（一）仔细查阅购房合同，确定其中关于逾期交房违约责任的条款，明确违约金计算方式与支付时间，按约定要求开发商支付违约金。
（二）若开发商拒绝支付，以书面形式催告，要求其在合理期限内支付。
（三）经催告仍不支付，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院提起诉讼，请求判决开发商支付违约金。
（四）若合同约定违约金低于实际损失，可请求法院增加违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.买房未交房时，按合同约定处理违约金。先查看购房合同里逾期交房违约责任条款，确定违约金计算方式和支付时间。若开发商违约，购房者可按约定要求其支付。
2.若开发商拒绝支付，购房者可书面催告，要求其在合理期限内支付。
3.催告后仍不支付，购房者收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院起诉，要求支付违约金。若约定违约金低于损失，可请求法院增加。
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结论：
买房后未交房，可按购房合同约定要求开发商支付违约金，若开发商拒绝，可书面催告，仍不支付可收集证据起诉，违约金过低可请求法院增加。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。购房合同中若明确了逾期交房违约责任，开发商逾期交房即构成违约，需按约定支付违约金。当开发商拒绝支付时，购房者书面催告是合理合法的催偿手段。若催告后仍未支付，购房者收集证据起诉是维护自身权益的有效途径。若合同约定违约金低于实际损失，法院会根据当事人请求进行调整，以保障购房者合法权益。如果您在购房过程中遇到类似问题，对相关法律处理还有疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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买房后未交房，可按合同约定处理违约金。若开发商逾期交房构成违约，购房者有权要求其按合同支付。
1.查看合同条款，明确购房合同中关于逾期交房违约责任的条款，确定违约金计算方式和支付时间。
2.书面催告，若开发商拒绝支付，可书面催告其在合理期限内支付。
3.提起诉讼，经催告仍不支付，购房者收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院起诉，请求判决开发商支付违约金。
4.请求增加违约金，若合同约定的违约金低于造成的损失，可请求法院予以增加。
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法律分析：
（1）购房合同是处理未交房违约金问题的重要依据。合同中关于逾期交房违约责任的条款，明确了违约金的计算与支付方式。若开发商逾期交房，就构成违约，购房者可依此要求其支付违约金。
（2）当开发商拒绝支付违约金时，购房者可先书面催告，给予其合理支付期限。这既是给开发商改正的机会，也能保留维权的证据。
（3）若催告后开发商仍不支付，购房者可收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据向法院起诉。通过法律途径要求开发商支付违约金。
（4）若合同约定的违约金低于实际损失，购房者可请求法院增加违约金，以弥补自身损失。

提醒：处理未交房违约金问题需注意保留各类证据。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。