二手房买方不买了中介费还需要付吗

1.通常，是否付中介费按中介合同约定判断。若中介促成房屋买卖合同成立，买方无故不买，就该按约定付费，毕竟中介完成主要义务，有权获报酬。

2.若合同规定以房屋交易完成为付费条件，交易未完成，买方可不付。

3.因卖方违约等非买方原因致交易不成，或中介未全面履职，如未如实报告重要信息，买方也无需付费。建议先看合同，协商不成可诉讼解决。
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结论：
一般中介促成房屋买卖合同成立，买方无故不买应按约定付中介费；若合同约定以交易完成为支付条件，交易未完成可不支付；因卖方违约或中介未全面履行义务，买方无需支付，可先看合同条款协商，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。当中介已促成房屋买卖合同成立，就完成了主要义务，有权按约定获取报酬，所以买方无故不买应支付中介费。然而，若合同明确以房屋交易完成为支付中介费的条件，交易未达成时，买方无需支付。同时，若因卖方违约等非买方原因导致交易无法完成，或者中介存在未如实报告重要信息等未全面履行义务的情况，买方也不用支付中介费。遇到此类纠纷，建议先查看合同条款，尝试协商解决。若协商不成，可通过诉讼等法律途径维护自身权益。若对相关法律问题仍有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.中介费支付与否主要依据中介合同约定。若中介促成房屋买卖合同成立，买方无故不买，需按约定支付，因中介完成主要义务促成交易，有权获报酬。
2.若合同约定以房屋交易完成为支付条件，交易未完成，买方可不支付。另外，因卖方违约等非买方原因致交易不成，或中介未全面履行义务如未如实报告重要信息，买方无需支付。
3.解决建议：先查看合同条款。若双方能协商，可按协商结果处理；若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决问题。
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法律分析：
（1）判断是否支付中介费通常依据中介合同约定。当中介促成房屋买卖合同成立，买方无故不履行购买行为，需按约定支付中介费，这是因为中介已完成主要义务促成交易，其获取报酬合理合法。
（2）若合同明确以房屋交易完成为支付中介费条件，在交易未完成时，买方可以不支付。
（3）因卖方违约等非买方因素导致交易无法完成，或者中介未全面履行义务，像未如实报告重要信息等情况，买方无需支付中介费。
（4）遇到此类问题，应先查看合同条款，协商不成可通过诉讼等途径解决。

提醒：签订中介合同前仔细研读条款，明确支付条件。发生纠纷及时收集证据，若情况复杂建议咨询进一步分析。
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（一）仔细查看中介合同条款，明确支付中介费的条件和方式。
（二）若中介促成房屋买卖合同成立，买方无故不买，通常应按约定支付中介费；若合同约定以交易完成为支付条件且交易未完成，买方可不支付。
（三）因卖方违约等非买方原因致交易无法完成，或中介未全面履行义务，买方无需支付中介费。
（四）与中介进行协商，争取达成双方都能接受的解决方案。
（五）若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决争议。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。