一房两卖原房拖欠该如何处理

法律分析：
（1）在一房两卖且卖方拖欠的情形下，房屋产权归属判定有不同规则。若房屋未过户且两份合同都有效，先合法占有房屋的买方能获得房屋产权。例如，买方已实际入住该房屋。
（2）若买卖双方均未占有房屋，先办理过户登记手续的买方取得产权。这体现了不动产登记的重要性。
（3）若均未过户和占有，合同成立在先的买方有权要求履行合同。这保障了先签订合同的买方的权益。
（4）买方可要求卖方承担违约责任，包括返还已付购房款及利息、赔偿损失。若卖方存在欺诈行为，买方还可请求不超过已付购房款一倍的赔偿。
（5）若协商不成，买方要及时收集合同、付款凭证等证据向法院起诉，依靠司法途径维护权益。

提醒：一房两卖情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若房屋未过户，有不同处理情况：先合法占有房屋的买方获得房屋产权；若均未占有，先办理过户登记手续的买方取得产权；若均未过户和占有，合同成立在先的买方有权要求履行合同。
（二）买方可要求卖方承担违约责任，包括返还已付购房款及利息、赔偿损失，若卖方存在欺诈，可请求不超过已付购房款一倍的赔偿。
（三）若协商不成，买方及时收集合同、付款凭证等证据向法院起诉，通过司法途径维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.房屋未过户时，两份合同都有效。先合法占有房屋的买方获产权；都没占有的，先办过户的买方得产权；都没过户和占有的，合同先成立的买方有权要求履行合同。
2.买方能让卖方担责，返还房款和利息、赔偿损失。若有欺诈，可请求不超已付房款一倍的赔偿。
3.协商不成，买方要及时收集合同、付款凭证等证据起诉，靠司法途径维权。
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结论：
一房两卖中，房屋归属按先合法占有、先办理过户登记、合同成立在先的顺序确定，买方可要求卖方担责，协商不成可起诉维权。
法律解析：
在一房两卖且卖方拖欠的情形下，《民法典》保障合同效力。若房屋未过户，两份合同都有效，房屋产权归属根据不同情况确定。先合法占有房屋的买方优先获得产权；若都未占有，先办理过户登记手续的买方取得产权；若都未过户和占有，合同成立在先的买方有权要求履行合同。买方可要求卖方承担违约责任，包括返还已付购房款及利息、赔偿损失，若卖方构成欺诈，还可请求不超过已付购房款一倍的赔偿。若协商无法解决问题，买方要及时收集合同、付款凭证等证据向法院起诉。若您在一房两卖事件中遇到难题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。
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1.一房两卖中卖方拖欠，处理需区分情况。若房屋未过户，两份合同均有效时，先合法占有房屋的买方获产权；都未占有，先办理过户登记的买方取得产权；都未过户和占有，合同成立在先的买方有权要求履行合同。
2.买方权益受损可要求卖方担责，包括返还已付购房款及利息、赔偿损失，若卖方欺诈，可请求不超已付购房款一倍的赔偿。
3.协商不成，买方要及时收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉，借助司法途径维护合法权益。建议买方在购房时仔细审查房屋产权状况，签订严谨合同，遇到问题及时咨询专业法律人士。