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父亲健在儿子可以继承房产吗

吴亮律师2025-08-08绍兴柯桥律师事务所

1.通常,父亲在世时儿子不能继承房产,因为继承要从被继承人死亡时开始。
2.不过有特殊情况。父亲若将房产赠与儿子,这是赠与行为,要办过户手续。
3.父亲立遗嘱为儿子设居住权等权益,儿子能按遗嘱享有,但不算继承房产所有权。
4.只有父亲去世后,儿子才可能法定或按遗嘱继承房产所有权。
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结论:
一般父亲健在时儿子不能继承房产,特殊情况如父亲赠与或设立遗嘱权益时儿子有相应权益但非继承所有权,父亲去世后儿子可按法定或遗嘱继承取得房产所有权。
法律解析:
根据法律规定,继承从被继承人死亡时开始,所以父亲在世时不符合继承开始的法定条件,正常情况下儿子不能继承房产。不过,如果父亲把房产赠与儿子,这属于赠与行为,要依法办理过户手续。另外,父亲订立遗嘱为儿子设立居住权等权益,儿子能依遗嘱享有这些权益,但并非继承房产所有权。只有当父亲去世后,儿子才能够按照法定继承或遗嘱继承的方式来取得房产所有权。若大家在房产继承或赠与等方面遇到法律问题,可向专业法律人士咨询。
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一般而言,父亲健在时儿子无法继承房产,因为继承始于被继承人死亡,父亲在世不满足继承开始的法定条件。

不过存在特殊情况。一是父亲可通过赠与将房产给予儿子,这属于赠与行为而非继承,且要依法办理过户手续。二是父亲订立遗嘱为儿子设立居住权等权益,儿子能依遗嘱享有相应权益,但并非继承房产所有权。

解决措施和建议如下:
1.若想在父亲健在时获得房产,可选择合法的赠与方式,并及时办理过户手续。
2.若父亲想提前为儿子设立某些权益,可订立遗嘱明确相关内容。
3.待父亲去世后,儿子若要继承房产,需依据法定继承或遗嘱继承的规定进行操作。
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法律分析:
(1)通常而言,继承以被继承人死亡为起始条件,所以父亲健在时儿子无法进行继承房产的操作。这是基于法律规定的继承开始的法定要求。
(2)若父亲以赠与形式把房产给儿子,这并非继承行为,而是赠与。赠与房产需要依据法律规定办理过户手续,完成产权转移。
(3)当父亲订立遗嘱,为儿子设立居住权等权益时,儿子可按遗嘱享有对应权益,不过这并不等同于继承房产所有权。
(4)只有在父亲去世后,儿子才能够依据法定继承规则或者按照遗嘱继承方式获得房产的所有权。

提醒:
涉及房产赠与需及时办理过户手续以保障权益;不同继承情况法律规定有别,建议咨询专业人士分析。
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(一)如果想在父亲健在时获得房产,可让父亲通过赠与方式,然后依法办理过户手续。
(二)若不想要房产所有权,可让父亲订立遗嘱为儿子设立居住权等权益。
(三)若想继承房产所有权,需等父亲去世后,按法定继承或遗嘱继承方式取得。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定,继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。

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