婚前买的房算夫妻共有财产吗

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，这种情况下房产属于个人财产，并非夫妻共有财产。这是因为购房资金完全由一方在婚前独立承担，登记在其名下也体现了财产的归属。
（2）一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下。离婚时先由双方协议处理；若无法达成协议，法院可判归产权登记一方，未归还的贷款为其个人债务，同时产权登记一方要对另一方就双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
（3）婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，此房产为夫妻共有财产。双方共同出资和登记在双方名下的行为，明确了该房产为双方共同所有。

提醒：婚前买房涉及复杂的法律情况，不同出资和登记情形下财产归属不同，建议遇到相关问题时咨询专业法律人士进一步分析。
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1.婚前买房是否为夫妻共有财产需依据不同情形判断。一方婚前全款买房且登记在自己名下，房产属于个人财产，非夫妻共有。这种情况下房屋产权明确归一方所有，是其婚前个人财产的体现。解决措施是保留好购房的相关凭证，如购房合同、付款记录等，以证明房产归属。
2.一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方补偿另一方。为避免纠纷，夫妻双方可签订协议明确婚后还贷部分的权益。
3.婚前双方共同出资购房并登记在双方名下，属于夫妻共有财产。双方应注意保存出资证明，以保障各自权益。
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结论：
婚前买房是否属于夫妻共有财产，要根据不同情况判断，一方婚前全款登记在自己名下属个人财产；一方首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协议处理，不能达成协议法院有相应判决及补偿；婚前双方共同出资登记在双方名下则为共有财产。
法律解析：
根据民法典规定，财产归属有明确界定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，从财产来源和登记情况看，该房产属于其个人财产。一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时先由双方协议，若无法达成协议，法院会考虑房产购买情况及还贷情况，将不动产判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记一方需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。婚前双方共同出资购房并登记在双方名下，符合夫妻共有财产特征。若遇到婚前买房财产归属等相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）若想明确房产归属，婚前购房时要注意保留付款凭证，如银行转账记录、购房合同等，证明资金来源和出资情况。
（二）对于婚前支付首付婚后共同还贷的情况，夫妻双方可签订协议，明确婚后共同还贷部分及房产增值部分的归属和分配方式。
（三）婚前双方共同出资购房，要在购房合同和产权登记时明确双方的份额，避免日后产生纠纷。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是个人财产，不算夫妻共有。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房子登记在首付方名下，离婚时先协商处理；协商不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚前双方共同出资买房，登记在两人名下，房子是夫妻共有财产。