离婚冷静期期间能否卖房子

1.离婚冷静期内卖房子要看房屋产权归属。若为一方个人财产，所有权人可自行决定出售。若是夫妻共同财产，非因日常生活需要处分时，需双方平等协商一致，一方擅自卖房属无权处分。
2.若第三人善意购买、支付合理对价并完成产权登记，买卖行为有效，另一方只能要求擅自处分方赔偿损失。
3.离婚冷静期处分重大夫妻共同财产易引发纠纷，建议双方充分沟通达成共识，避免后续法律风险。
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法律分析：
（1）在离婚冷静期内，对于房屋售卖问题需依据产权归属判断。若房屋为一方个人财产，其所有权人有完全的自主处分权，可自行决定出售，无需另一方同意。
（2）当房屋属于夫妻共同财产时，任何一方非因日常生活需要对其进行处分，都应与对方平等协商并达成一致。若一方擅自卖房，此行为构成无权处分。
（3）然而，若第三人在不知情的情况下善意购买该房屋，支付了合理对价，并且已经办理了产权登记手续，那么该买卖行为具有法律效力。此时，另一方只能要求擅自处分方赔偿损失。

提醒：离婚冷静期处分重大夫妻共同财产易生纠纷，双方应充分沟通，避免后续法律风险，具体案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。
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（一）若房子是一方个人财产，在离婚冷静期内，产权所有者可自行决定卖房，无需另一方同意。
（二）若房子是夫妻共同财产，非因日常生活需要卖房时，需与对方协商一致。若一方擅自卖房属无权处分。
（三）若第三人善意购买、支付合理对价且已办理产权登记手续，买卖行为有效，另一方只能要求擅自处分方赔偿损失。
（四）为避免离婚冷静期内处分重大夫妻共同财产引发纠纷，建议双方充分沟通达成共识。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
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1.离婚冷静期卖房子，要看产权归属。若属一方个人财产，所有权人可自行决定出售。
2.若是夫妻共同财产，非因日常所需处分时，需双方协商一致。一方擅自卖房属无权处分。
3.若第三人善意购买、支付合理对价且完成产权登记，买卖行为有效，另一方只能要求赔偿。
4.冷静期处分重大共同财产易引发纠纷，建议双方充分沟通，避免法律风险。
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结论：
离婚冷静期内卖房子，若为一方个人财产可自行决定出售；若为夫妻共同财产，需双方协商一致，擅自卖房可能属无权处分，但符合条件时买卖行为也可能有效。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，离婚冷静期内房屋买卖的合法性取决于产权归属。当房子是一方个人财产时，所有权人对其有完全的处分权，可自行决定出售。而房子属于夫妻共同财产时，一方非因日常生活需要处分财产，应与对方平等协商。若一方擅自卖房，此行为属于无权处分。然而，若第三人是善意购买，支付了合理对价，并且已经办理了产权登记手续，该买卖行为就是有效的，另一方只能要求擅自处分方赔偿损失。在离婚冷静期内处分重大夫妻共同财产，容易引发财产纠纷。所以，建议双方充分沟通达成共识，以此避免后续法律风险。如果在这方面存在疑问或遇到纠纷，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。